❓ Товариством у 2020 році здійснено передплату за базу відпочинку в розмірі 30% від загальної вартості, при цьому право власності Товариству мало перейти після остаточної сплати. Стан основного засобу потребує поліпшення, у зв’язку з чим засновниками прийнято рішення про здійснення поточного ремонту за власні кошти, які внесені в статутний фонд. Чи є придбання товару та отримання послуг з поліпшення основного засобу господарською діяльністю Товариства без отримання доходу в поточному періоді з метою отримання доходу в подальшому? Чи має право підприємство претендувати на бюджетне відшкодування з ПДВ?
📣 Позиція ДПС:
✅ При попередній оплаті за товари постачальникам – платникам ПДВ у платника податку виникає право на віднесення сум ПДВ, сплачених у складі такої оплати, до податкового кредиту, перевищення якого над податковими зобов’язаннями звітного (податкового) періоду дає право платнику претендувати на бюджетне відшкодування ПДВ. При цьому, правомірність бюджетного відшкодування ПДВ підтверджується виключно за результатами перевірки.
✅ Натомість платник податку зобов’язаний нарахувати податкові зобов’язання у разі якщо такі товари/послуги, необоротні активи призначаються для їх використання або починають використовуватися в операціях, що не є господарською діяльністю платника податку.
✅ У разі якщо такі товари/послуги, необоротні активи в подальшому починають використовуватися в оподатковуваних операціях у межах господарської діяльності, у тому числі переведення невиробничих необоротних активів до складу виробничих необоротних активів, платник податку може зменшити суму податкових зобов’язань, що були нараховані, на підставі розрахунку коригування.
📝 Докладніше тут 👉 ІПК від 17.08.2023 р. №2520/ІПК/99-00-04-02-03-06
❓ Платником податків було здійснено продаж нерухомого майна, розташованого на земельних ділянках, які орендовані ним згідно з договором оренди з уповноваженим органом місцевого самоврядування. До оформлення новими власниками права оренди земельних ділянок, на яких розташоване таке відчужене нерухоме майно, з органом місцевого самоврядування платник продовжував сплачувати ОРЕНДНУ ПЛАТУ ЗА ЗЕМЛЮ в частині площі таких земельних ділянок, а нові власники здійснювали компенсацію (відшкодування) суми витрат платника зі сплати вказаної орендної плати на землю. Платник просить надати ІПК з питання включення суми такої отриманої оплати до бази оподаткування ПДВ.
📣 Позиція ДПС:
✅ Орендна плата є оплатою вартості послуг з оренди (суборенди) земельних ділянок (у тому числі комунальної власності), операція з постачання яких підпадає під визначення операції з постачання послуг та є об’єктом оподаткування ПДВ.
✅ ⁉️Отримання суб’єктом господарювання грошових коштів (у тому числі як компенсація (відшкодування) понесених ним витрат зі сплати орендної плати за землю) не є окремим об’єктом оподаткування ПДВ та може розглядатися як оплата вартості поставлених чи тих, що будуть постачатися у майбутньому, товарів/послуг.
✅❗️Отже, якщо грошові кошти (у тому числі отримані у вигляді компенсації (відшкодування) понесених витрат зі сплати орендної плати за землю) за своєю економічною сутністю є оплатою вартості поставлених товарів/послуг (у тому числі послуг з оренди (суборенди) комунального майна), то такі кошти включаються до бази оподаткування ПДВ їх отримувачем та підлягають відображенню у податковій декларації з ПДВ.
📝 Докладніше тут 👉 ІПК від 18.08.2023 р. №2556/ІПК/99-00-04-02-03-06
